Combien coûte un état des lieux ?

Avec ImmoHabits, vous réalisez un état des lieux professionnel à partir de 30 € par rapport, sans abonnement. Les entreprises reçoivent à l’inscription un rapport de test entièrement gratuit ; les particuliers peuvent d’abord consulter un rapport de démonstration.

Un prix clair par rapport

Le prix de votre état des lieux dépend du nombre de photos. Un petit appartement demande moins de traitement qu’un grand bien avec des centaines de photos. Vous achetez des tokens à l’avance ; ils sont déduits lorsque vous générez le rapport.

Par rapport

Calculé automatiquement selon vos photos

0 - 50 photos Studios, chambres d’étudiants et dossiers compacts
€30
51 - 200 photos Appartements et logements standard
€40
201 - 500 photos Logements plus grands ou dossiers très détaillés
€50
500+ photos Rapports étendus avec plafond fixe
€60

Tous les prix s’entendent hors TVA. La page de commande remplit automatiquement le bon nombre de tokens selon votre rapport.

Comment fonctionne le système de tokens

Vous payez avec des tokens. Un token coûte 10 €. Un rapport coûte un certain nombre de tokens, selon le nombre de photos : le prix du tableau ci-dessus correspond directement au nombre de tokens. Un rapport à 30 € coûte donc 3 tokens, un rapport à 60 € en coûte 6.

Pour une comparaison à la sortie, comptez 1 token supplémentaire, plus les tokens des photos de la sortie. Et si vous souhaitez une estimation des coûts de réparation pour les dégâts détectés, ajoutez 1 token.

Inclus dans chaque rapport

Le prix de base comprend le rapport IA complet : analyse des photos, génération de texte, sortie multilingue et export en PDF ou Word. La détection des dégâts, la description des dégâts visibles et une archive avec toutes les photos en haute résolution sont également incluses par défaut.

Exemple d’ImmoHabits sur ordinateur, tablette et vue du rapport
  • L’IA reconnaît les espaces, les matériaux et les dégâts visibles
  • Les dégâts sont décrits automatiquement
  • Le rapport est rédigé automatiquement pièce par pièce
  • Export en PDF et Word
  • Archive gratuite avec toutes les photos utilisées en haute résolution et des noms de fichiers clairs (Photo 1.jpg)
  • Teams gratuit pour les utilisateurs professionnels
  • Solde de tokens partagé et, si configuré, le même modèle Word

Voir l’exemple de rapport

Extensions intelligentes

Certains dossiers demandent plus qu’un état des lieux standard. Vous n’ajoutez ces options que lorsque vous en avez besoin. La description des dégâts est déjà incluse dans chaque rapport ; seule l’estimation des coûts de réparation est payante.

Comparaison entrée et sortie

Laissez ImmoHabits comparer automatiquement l’état à la sortie avec celui à l’entrée. Les nouveaux dégâts, l’usure et les changements sont regroupés pièce par pièce dans un aperçu clair, prêt pour le décompte de la garantie locative.

En savoir plus sur la sortie

Rapport de dégâts avec coûts de réparation

Faites estimer un coût de réparation pour chaque dégât détecté, avec tableau récapitulatif et prix total en bas du rapport. La description des dégâts classique reste incluse par défaut.

En savoir plus sur les coûts de réparation

Volume et entreprise

Un prix sur mesure pour les volumes plus importants

Vous traitez beaucoup d’états des lieux ? Nous étudions alors le tarif par état des lieux au cas par cas. La remise dépend de votre volume, de votre flux de travail et de vos besoins.

Nous contacter

  • Remise sur volume sur mesure
  • Point de contact direct pour l’onboarding et les questions
  • Fonctionnalités personnalisées sur demande
  • Rapports entièrement à votre image
  • Intégration avec votre plateforme immobilière existante

Paiement et facturation

Peppol

Pour les entreprises, la facturation est entièrement automatique. Vous indiquez votre numéro de TVA avant l’achat, puis votre facture est créée automatiquement et envoyée via Peppol. Vous retrouvez chaque facture dans votre aperçu de commandes, tout comme les particuliers. Le montant de la TVA est toujours clairement indiqué sur la facture.

Moyens de paiement

Vous achetez vos tokens en ligne en toute sécurité, avec le moyen de paiement de votre choix.

  • Bancontact
  • Visa et Mastercard
  • PayPal
  • Apple Pay
  • Bouton de paiement KBC/CBC et Belfius
  • Virement bancaire

Questions fréquentes sur le prix

Combien coûte un état des lieux avec ImmoHabits ?

Vous payez par rapport, à partir de 30 € hors TVA. Le prix dépend du nombre de photos dans votre dossier. Vous achetez des tokens à l’avance ; ils sont déduits lorsque vous générez le rapport. Il n’y a pas d’abonnement, pas de coût mensuel fixe ni de coût supplémentaire par membre d’équipe.

Puis-je commencer gratuitement ?

Oui. Les entreprises disposant d’un numéro de TVA valide reçoivent 3 tokens gratuits à l’inscription, suffisants pour un rapport complet jusqu’à 50 photos. Les particuliers peuvent créer gratuitement un projet, ajouter des photos et générer un rapport de démonstration dont environ les 10 premiers % sont visibles.

Quand est-ce que je paie 40 €, 50 € ou 60 € ?

Le prix augmente avec le nombre de photos : 40 € jusqu’à 200 photos, 50 € jusqu’à 500 photos et 60 € pour les dossiers plus importants à partir de 500 photos.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?

L’analyse IA de vos photos, la description automatique des espaces, des matériaux et des dégâts visibles, la génération du rapport, la sortie multilingue et l’export en PDF ou Word. La détection des dégâts et la description des dégâts sont incluses gratuitement par défaut dans chaque rapport. Vous pouvez aussi télécharger gratuitement une archive avec toutes les photos en haute résolution et des noms de fichiers clairs.

Qu’est-ce qui est payant dans un rapport de dégâts ?

La détection et la description des dégâts sont déjà comprises dans le prix standard. Seule l’estimation des coûts de réparation est une extension payante : pour 1 token supplémentaire par rapport, ImmoHabits estime le coût de réparation par point de dégât et affiche un tableau récapitulatif avec le prix total.

Puis-je aussi réaliser un état des lieux de sortie ?

Oui. Pour un état des lieux de sortie, ImmoHabits compare l’état à l’entrée avec les nouvelles photos à la sortie. Vous pouvez rephotographier toutes les pièces ou ajouter uniquement les différences et les nouveaux dégâts. Vous payez 1 token supplémentaire pour la comparaison, plus les tokens nécessaires selon le nombre de photos de sortie ajoutées.

Teams, l’image de marque et les prix de volume sont-ils inclus ?

Teams est entièrement gratuit pour les utilisateurs professionnels : vous travaillez avec un solde de tokens partagé et décidez vous-même qui peut voir les états des lieux des autres. Un modèle Word à votre image peut être créé sur demande pour 250 € hors TVA, et est gratuit dès que vous avez commandé au moins 100 tokens. Toute mention d’ImmoHabits disparaît alors des rapports, idéal si vous les livrez sous votre propre nom. Pour les volumes plus importants, nous examinons la remise au cas par cas.

Qui paie l’état des lieux ?

Lorsqu’un état des lieux est réalisé par un expert externe, les frais sont en Belgique généralement partagés entre le locataire et le bailleur, sauf accord contraire. Si vous le réalisez vous-même avec ImmoHabits, vous ne payez que le rapport (à partir de 30 €) au lieu des honoraires d’un expert.