Avec ImmoHabits, vous réalisez un état des lieux professionnel à partir de 25 € par rapport, sans abonnement. Les entreprises reçoivent à l’inscription un rapport de test entièrement gratuit ; les particuliers peuvent d’abord consulter un rapport de démonstration.
Le prix de votre état des lieux dépend du nombre de photos. Un petit appartement demande moins de traitement qu’un grand bien avec des centaines de photos. Vous achetez des tokens à l’avance ; ils sont déduits lorsque vous générez le rapport.
Par rapport
À partir de 1000 photos, 10 € s’ajoutent par tranche de 500 photos supplémentaires, jusqu’à 5000 photos maximum par rapport. La page de commande remplit automatiquement le bon nombre de tokens selon votre rapport.
Le prix d’un rapport est indiqué ci-dessus. La plus grande partie du coût, vous la payez en heures, sur place et à votre bureau. Voici comment se comparent les trois méthodes courantes.
Différence nette : environ 3 heures par dossier face à la méthode classique, et encore 1 à 1,5 heure face à une application à cases à cocher. Le plus lourd, c’est le travail de bureau : rédiger, associer les photos et mettre en page passe de 2 à 4 heures à un quart d’heure de relecture, soit environ 90 % en moins.
Vous ne payez pas d’abonnement mais avec des tokens : un token coûte 2,50 € hors TVA. Le prix d’un rapport s’exprime en tokens, selon le nombre de photos.
Un rapport à 25 € coûte 10 tokens, un rapport à 60 € en coûte 24. Vous achetez des tokens quand vous en avez besoin.
La page de commande indique automatiquement le bon nombre de tokens selon votre rapport. Jamais trop, jamais trop peu.
Les tokens sont liés à votre compte : toute votre équipe travaille avec le même solde partagé.
Le prix de base comprend le rapport IA complet : analyse des photos, génération de texte, sortie multilingue et export en PDF ou Word. La détection des dégâts, la description des dégâts visibles et une archive avec toutes les photos en haute résolution sont également incluses par défaut, tout comme la relecture en ligne par toutes les parties.
Certains dossiers demandent plus qu’un état des lieux standard, et certaines agences veulent leur rapport à leur charte graphique. Vous n’ajoutez ces options que lorsque vous en avez besoin. La description des dégâts fait déjà partie de chaque rapport, et l’estimation des coûts de réparation ne coûte aucun token supplémentaire.
Faites estimer un coût de réparation pour chaque dégât détecté, avec tableau récapitulatif et prix total en bas du rapport. La description des dégâts classique reste incluse par défaut.
Faites relire le rapport gratuitement en ligne par toutes les parties, puis signez légalement et numériquement : 1 token par tour de signature, plus 1 token par signataire itsme. La traduction du rapport complet coûte 1 à 2 tokens ; la mise à jour d’une traduction est gratuite.
Faites reproduire votre propre template de rapport. Chaque état des lieux en sort automatiquement et correctement rempli, sans la moindre mention d’ImmoHabits. 250 € HTVA en une fois, et offert dès une commande de 400 tokens.
Volume et entreprise
Vous traitez beaucoup d’états des lieux ? Nous étudions alors le tarif par état des lieux au cas par cas. La remise dépend de votre volume, de votre flux de travail et de vos besoins.
Intéressant pour les agents immobiliers, syndics et les gestionnaires immobiliers qui réalisent régulièrement des états des lieux.
Pour les entreprises, la facturation est entièrement automatique. Vous indiquez votre numéro de TVA avant l’achat, puis votre facture est créée automatiquement et, pour les entreprises belges, envoyée via Peppol. Vous retrouvez chaque facture dans votre aperçu de commandes, tout comme les particuliers. Le montant de la TVA est toujours clairement indiqué sur la facture.
Vous achetez vos tokens en ligne en toute sécurité, avec le moyen de paiement de votre choix.
Créez un projet, ajoutez vos pièces et vos photos et générez votre premier rapport ou aperçu de démonstration. Vous ne payez que lorsque vous souhaitez générer ou déverrouiller un rapport complet.
Combien coûte un état des lieux avec ImmoHabits ?
Vous payez par rapport, à partir de 25 € hors TVA. Le prix dépend du nombre de photos dans votre dossier. Vous achetez des tokens à l’avance ; ils sont déduits lorsque vous générez le rapport. Il n’y a pas d’abonnement, pas de coût mensuel fixe ni de coût supplémentaire par membre d’équipe.
Puis-je commencer gratuitement ?
Oui. Les entreprises disposant d’un numéro de TVA valide reçoivent 12 tokens gratuits à l’inscription, suffisants pour un rapport complet jusqu’à 50 photos. Les particuliers peuvent créer gratuitement un projet, ajouter des photos et générer un rapport de démonstration dont environ les 10 premiers % sont visibles.
Quand est-ce que je paie 42,50 €, 50 € ou 60 € ?
Le prix augmente avec le nombre de photos : 42,50 € jusqu’à 200 photos, 50 € jusqu’à 500 photos et 60 € jusqu’à 1000 photos. Pour les dossiers plus volumineux, 10 € s’ajoutent par tranche de 500 photos supplémentaires, jusqu’à 5000 photos maximum par rapport.
Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
L’analyse IA de vos photos, la description automatique des espaces, des matériaux et des dégâts visibles, la génération du rapport, la sortie multilingue et l’export en PDF ou Word. La détection des dégâts et la description des dégâts sont incluses gratuitement par défaut dans chaque rapport. Vous pouvez aussi télécharger gratuitement une archive avec toutes les photos en haute résolution et des noms de fichiers clairs.
Qu’est-ce qui est payant dans un rapport de dégâts ?
La détection et la description des dégâts sont déjà comprises dans le prix standard. L’estimation des coûts de réparation est une extension que vous activez par rapport : ImmoHabits estime alors le coût de réparation par dégât et affiche un tableau récapitulatif avec un total. Cette extension ne coûte aucun token supplémentaire.
Puis-je aussi réaliser un état des lieux de sortie ?
Oui. Pour un état des lieux de sortie, ImmoHabits compare l’état à l’entrée avec les nouvelles photos à la sortie. Vous pouvez rephotographier toutes les pièces ou n’ajouter que les différences et les nouveaux dégâts. La comparaison elle-même est gratuite ; vous ne payez que les tokens selon le nombre de photos de sortie ajoutées.
Teams, l’image de marque et les prix de volume sont-ils inclus ?
Teams est entièrement gratuit pour les utilisateurs professionnels : vous travaillez avec un solde de tokens partagé et décidez vous-même qui peut voir les états des lieux des autres. Un modèle Word à votre image peut être créé sur demande pour 250 € hors TVA, et est gratuit dès que vous avez commandé au moins 400 tokens. Toute mention d’ImmoHabits disparaît alors des rapports, idéal si vous les livrez sous votre propre nom. Pour les volumes plus importants, nous examinons la remise au cas par cas.
Qui paie l’état des lieux ?
Lorsqu’un état des lieux est réalisé par un expert externe, les frais sont en Belgique généralement partagés entre le locataire et le bailleur, sauf accord contraire. Si vous le réalisez vous-même avec ImmoHabits, vous ne payez que le rapport (à partir de 25 €) au lieu des honoraires d’un expert.