Exemple de rapport

À quoi ressemble un état des lieux ?

Découvrez comment ImmoHabits transforme des photos en un rapport complet, avec pièces, références photos, indications de dégâts et points d’attention que vous pouvez encore vérifier ou ajuster.

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Structure d’un état des lieux

Chaque rapport est construit exactement de la même manière : soigneusement structuré par bien, étage, pièce et caractéristique. Quel que soit l’auteur et quelle que soit la taille du bien, le résultat est toujours aussi soigné et professionnel, dans le même style cohérent.

État des lieux Brouillon

Rue Exemple 12, 1000 Bruxelles

Le bien se compose d’une façade avant, d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de chambres. La description ci-dessous montre comment ImmoHabits réunit texte, photos et points d’attention dans un seul rapport.

Façade avant

  • Plinthe de façade en pierre naturelle grise, pourvue d’une cavité en demi-cercle servant de décrottoir ou d’aération.
    État : Bon état avec salissures superficielles
    Photos : 2, 3, 8, 15

Pan de façade beige enduit avec salissures localisées. Sous l’appui de fenêtre, une fine fissure verticale est visible.
État : État moyen avec légères salissures et fissuration
Photos : 1, 2, 3

Porte d’entrée plane à finition blanche. Le matériau exact du profilé ne peut être déterminé avec certitude à partir des photos.
État : Bon état visuel et fonctionnel
Photos : 2, 3

Salle de bain

La salle de bain est finie avec un sol stratifié, des murs blancs et un éclairage encastré. Le sanitaire, la fenêtre et le mobilier fixe sont décrits élément par élément.

Sol
  • Revêtement de sol sans seuil en stratifié imitation bois, entouré de plinthes en MDF laqué blanc.
    État : Bon état avec légères traces d’usage
    Photos : 1, 3, 10, 12
Meuble lavabo et miroir
  • Meuble lavabo doté de larges tiroirs à façades blanches, d’un plan de travail gris foncé et de deux vasques rondes à poser en céramique blanche.
    État : État neuf
    Photos : 1, 3, 19, 20, 31
  • Grand miroir mural plat sur toute la largeur du meuble lavabo, sans traces visibles d’oxydation.
    État : Bon état
    Photos : 1, 3, 27
Murs et plafond
  • Murs finis avec une peinture mate blanche. Plafond fini avec une peinture mate blanche et équipé de spots LED ronds encastrés.
    État : Bon état
    Photos : 1, 2, 3, 4, 5

Fine microfissure horizontale d’environ 30 cm dans l’enduit du plafond, au-dessus du miroir.
État : Légers dégâts visibles
Photos : 27, 28

Relevés de compteurs

Le local technique contient des équipements et conduites visibles. Les éléments sans dégât sont repris en texte normal.

Compteur électrique
Compteur électrique numérique de marque Sagemcom, type S211, monté dans un coffret modulaire en plastique gris. L’écran affiche l’index pour le code OBIS 1.8.1 (Tarif jour / Pointe). Les relevés de compteurs sont toujours signalés comme point d’attention, afin que vous les vérifiiez consciemment avant de finaliser le rapport.
EAN : 541448860019343000
Numéro : 1SAG1100076819
Index : 002554.558 kWh
Code OBIS : 1.8.1
Marque : Sagemcom
Photos : 91

Vous décidez de l’apparence du rapport final

ImmoHabits génère le contenu, mais la forme finale reste flexible. Le rapport s’adapte ainsi à votre agence, votre client et le type de dossier.

Votre charte graphique en Word et PDF

Faites exporter les rapports dans un modèle avec votre logo, vos couleurs, vos polices et votre mise en page. Avec un tel modèle personnalisé, toute la marque ImmoHabits disparaît du rapport.

Photos par pièce ou en fin de rapport

Affichez les photos directement avec la description de la pièce, ou regroupez-les en fin de rapport pour un document plus compact.

Description générale activée ou non

Choisissez d’afficher une description générale du bien en haut du rapport, ou de commencer directement par les pièces.

Grille d’aération ronde en plastique montée en haut du mur au-dessus de la porte d’accès. Aucun autre élément visible.
Bon état
76

Éditeur web

Tout reste modifiable

Après la génération, vous ouvrez le rapport dans l’éditeur web. Vous adaptez descriptions, états, remarques et références photos sans devoir couper-coller à nouveau dans Word. Vous préférez travailler dans Word ? Téléchargez le rapport en document Word et modifiez tout librement dans votre propre traitement de texte.

  • Modifier, supprimer ou affiner des blocs de texte
  • Vérifier les points d’attention avant l’export
  • Exporter en Word ou PDF, ou continuer à éditer le fichier Word vous-même

Questions fréquentes sur votre rapport

Comment obtenir le rapport à ma charte graphique ?

Un rapport à votre charte graphique, nous le configurons pour vous. Contactez-nous et nous créons un modèle Word avec votre logo, vos couleurs, vos polices et votre mise en page. Dès que ce modèle personnalisé est actif, toute mention d’ImmoHabits disparaît de vos rapports, qui portent entièrement votre marque.

Que puis-je modifier dans le rapport ?

Sur le plan du texte, vous modifiez tout : vous pouvez adapter, supprimer ou ajouter des descriptions, des états et des remarques. Vous décidez aussi de l’emplacement des photos (en fin de rapport ou par pièce) et d’afficher ou non la description générale du bien et des pièces. Vous voulez encore plus de liberté ? Téléchargez simplement le rapport en document Word et adaptez tout à votre guise dans votre propre traitement de texte.

Que signifient les marquages jaunes et rouges dans le rapport ?

ImmoHabits ne signale que là où une attention particulière est nécessaire. Le rouge signifie qu’un dégât visible ou un constat possible a été trouvé ; vous pouvez adapter, nuancer ou supprimer ce texte avant l’export. Le jaune signifie que l’IA ne peut pas déduire quelque chose avec certitude à partir de la photo, par exemple pour des matériaux comme le bois ou le MDF, le parquet ou le stratifié. Vous voyez ainsi d’un coup d’œil ce qu’il reste à vérifier avant de partager le rapport.

Pourquoi les relevés de compteurs sont-ils toujours en jaune ?

Les relevés de compteurs sont lus automatiquement à partir de vos photos. Comme un chiffre erroné peut avoir de lourdes conséquences, nous les signalons toujours comme point d’attention en jaune. Ainsi, vous vérifiez vous-même la valeur lue avant de finaliser le rapport.

Que faire si j’ai oublié une photo ou une pièce ?

Aucun problème. Ajoutez les photos ou les pièces manquantes et régénérez votre rapport. Après l’ajout de nouvelles données, vous pouvez régénérer votre rapport une fois gratuitement.

Est-ce que je reçois aussi les photos utilisées séparément ?

Oui. En plus du rapport, vous téléchargez gratuitement une archive ZIP avec toutes les photos utilisées en haute résolution et avec des noms de fichiers clairs (Photo 1.jpg, Photo 2.jpg, etc.).