Comparer automatiquement l’état des lieux d’entrée et de sortie

À la sortie, ajoutez de nouvelles photos et laissez ImmoHabits comparer l’état du bien avec votre rapport d’entrée. Vous choisissez vous-même si vous documentez à nouveau toutes les pièces ou si vous n’ajoutez que les différences et les nouveaux dégâts.

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Comment réaliser un état des lieux de sortie ?

Lors d’une sortie classique, on recommence souvent : chercher les photos, mettre les anciennes descriptions à côté des nouvelles images et comparer manuellement. Avec ImmoHabits, vous cliquez sur « Ajouter l’état de sortie » dans votre projet d’entrée et obtenez automatiquement une copie avec les mêmes pièces et caractéristiques. Il ne vous reste qu’à ajouter les nouvelles photos.

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Cliquez sur « Ajouter l’état de sortie »

Ouvrez votre projet d’entrée et cliquez sur « Ajouter l’état de sortie ». Vous obtenez automatiquement une copie avec les mêmes pièces et caractéristiques ; seules les photos ne sont pas reprises.

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Ajoutez les photos de sortie

Rephotographiez toutes les pièces, ou ajoutez uniquement des images des nouveaux dégâts et des différences.

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Laissez l’IA comparer

ImmoHabits décrit les différences, les nouveaux dégâts et les changements pertinents par pièce.

Choisissez le niveau de détail de votre sortie

Toutes les sorties ne demandent pas la même approche. Parfois, vous voulez un tout nouveau rapport, parfois une liste ciblée de différences suffit. ImmoHabits prend en charge les deux méthodes.

Complet

Rephotographier toutes les pièces

Vous prenez à nouveau des photos de chaque pièce. ImmoHabits décrit à nouveau la sortie de manière complète et met davantage l’accent sur les différences par rapport à l’entrée.

  • Pour un tout nouvel instantané complet
  • Idéal pour les dossiers plus grands ou sensibles
  • Plus cher, car toutes les photos de sortie comptent
Ciblé

Ajouter uniquement les différences ou les nouveaux dégâts

Vous n’ajoutez que des photos de dégâts, de changements ou de points litigieux. Le rapport de sortie reste plus limité et se concentre surtout sur ce qui diffère de l’entrée.

  • Pour des sorties rapides et concrètes
  • Généralement suffisant en cas de dégâts limités
  • Souvent moins cher, car vous restez sous 50 photos

Que contient le rapport de sortie ?

Le rapport vise à clarifier plus rapidement les litiges concernant la garantie locative, les dégâts et les changements de l’état du bien. Vous n’obtenez pas une comparaison brute, mais un rapport lisible que vous pouvez relire et partager.

  • Comparaison entre l’état à l’entrée et à la sortie
  • Nouveaux dégâts et changements visibles par pièce
  • Références photo qui appuient les constats
  • Export en PDF ou Word, comme pour un état des lieux classique

Le rapport de sortie reste un état des lieux à part entière

À la sortie, chaque partie peut exiger un état des lieux détaillé et contradictoire, au plus tard lors de la remise des clés. C’est pourquoi ImmoHabits décrit l’état actuel de manière autonome, comme s’il n’existait pas d’état des lieux d’entrée, et place la comparaison dans des champs distincts. La comparaison devient ainsi une couche explicite et vérifiable plutôt qu’un brouillage des constats.

Valeur juridique

Les dégâts locatifs se déterminent en comparant les deux états des lieux. La vétusté, l’usure normale et la force majeure restent toujours à charge du bailleur.

  • Par élément : inchangé, modifié ou nouveau
  • Par dégât : nouveau, déjà présent ou aggravé
  • Les pièces nouvelles ou disparues sont explicitement signalées

Un coût simple par sortie

Un état des lieux de sortie utilise la même logique que tout autre rapport : vous payez selon le nombre de nouvelles photos de sortie. Si vous rephotographiez toutes les pièces, vous payez de nouveau ce forfait photos complet. Si vous n’ajoutez que les différences, le coût photo reste généralement plus bas. La comparaison elle-même est gratuite.

Gratuit pour la comparaison entre l’entrée et la sortie
+ prix des photos selon le nombre de nouvelles photos à la sortie
Voir tous les tarifs

Questions fréquentes sur l’entrée et la sortie

Dois-je tout recommencer pour un état des lieux de sortie ?

Non. Vous partez de votre projet d’entrée existant dans ImmoHabits. Vous ajoutez les nouvelles photos à la sortie et ImmoHabits effectue la comparaison avec l’état à l’entrée.

Combien coûte un état des lieux de sortie ?

La comparaison entre l’entrée et la sortie est gratuite. Vous ne payez que le nombre normal de tokens selon le nombre de nouvelles photos ajoutées à la sortie. Si vous ne photographiez que les différences ou les nouveaux dégâts, cela reste généralement sous les 50 photos.

Dois-je rephotographier toutes les pièces ?

C’est vous qui choisissez. Vous pouvez rephotographier toutes les pièces pour un état des lieux de sortie complet, ou ajouter uniquement des photos des différences, des dégâts et des points litigieux. Dans ce second cas, le rapport est plus limité et se concentre surtout sur les écarts par rapport à l’entrée.

ImmoHabits voit-il automatiquement les nouveaux dégâts ?

ImmoHabits analyse les photos à l’entrée et à la sortie et aide à décrire les différences, les nouveaux dégâts et les changements de l’état du bien. Vous relisez toujours le rapport vous-même avant de le finaliser.

Puis-je encore modifier le rapport ?

Oui. Comme pour un état des lieux classique, vous gardez le contrôle du contenu. Vous pouvez relire le texte, le modifier et ensuite seulement l’exporter en PDF ou Word.

Quelle est la différence entre un état des lieux d’entrée et de sortie ?

À l’entrée, vous fixez l’état du bien au moment où le locataire emménage. À la sortie, vous comparez l’état à la fin du bail avec cet état d’entrée. La différence entre les deux montre quels dégâts ou quelle usure sont apparus pendant la location et sert de base au décompte de la garantie locative.