Je bekijkt de Belgische versie. Kom je uit Nederland? Naar de Nederlandse versie, met opnamestaat, borg en Nederlands recht.
Voor particuliere verhuurders
Verhuur je zelf een woning of appartement? Maak een professionele plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede zonder makelaar of dure tussenpersoon. Jij maakt de foto’s, de AI schrijft het rapport, in minder dan 2 minuten.
Waarom ImmoHabits
Als particuliere verhuurder maak je bij elke nieuwe huurder best een plaatsbeschrijving op. Een expert inhuren kost al snel enkele honderden euro’s, en zelf alles uittypen is tijdrovend en foutgevoelig. Toch is een goede plaatsbeschrijving je belangrijkste bescherming bij een latere discussie over de huurwaarborg.
Met ImmoHabits doe je het zelf, zonder het werk. Je maakt foto’s van je pand, de AI herkent automatisch elke ruimte, de materialen en de schade, en schrijft de volledige plaatsbeschrijving uit. Jij kijkt na en finaliseert.
Je krijgt een gedetailleerd, professioneel rapport dat je samen met je huurder kan overlopen en ondertekenen, bij intrede én bij uittrede. Zo sta je sterk als er later discussie ontstaat over schade of slijtage.
Voordelen
Maak zelf een professionele plaatsbeschrijving voor een fractie van de prijs van een plaatsbeschrijver.
Een gedetailleerd rapport met foto’s legt de staat objectief vast: je bewijs bij een discussie over schade.
Vergelijk bij uittrede automatisch met de staat bij intrede, zodat nieuwe schade meteen opvalt.
Geen avond typwerk: foto’s maken, uploaden en de AI levert je rapport.
Functies
ImmoHabits gaat verder dan een plaatsbeschrijving genereren. Schadedetectie zit standaard in elk rapport; extra AI-functies nemen bijkomend werk uit handen, van herstelkosten tot de vergelijking tussen intrede en uittrede.
Huurder en verhuurder lezen het rapport online na, plaatsen opmerkingen per onderdeel en geven hun akkoord vóór de ondertekening. Zonder account of installatie.
Laat het rapport rechtsgeldig digitaal ondertekenen door alle partijen: met een gewone handtekening, sms-code of itsme. Via e-mail of ter plaatse op je tablet.
Workflow
FAQ
Mag ik als particulier zelf een plaatsbeschrijving maken?
Ja. Een plaatsbeschrijving moet niet door een expert gebeuren. Je maakt ze perfect zelf op, zolang beide partijen ze nakijken en ondertekenen. ImmoHabits levert je een gedetailleerd rapport dat je daarvoor gebruikt.
Is dit bruikbaar als bewijs bij de huurwaarborg?
Ja, op voorwaarde dat je de vormvereisten volgt. Zonder geldige plaatsbeschrijving wordt de huurder geacht het goed ontvangen te hebben in de staat waarin het zich op het einde van de huur bevindt (art. 1731) en keert de bewijslast zich tegen jou. Met een omstandig, gedateerd rapport met foto’s, ondertekend door beide partijen, heb je die basis wél.
Moet ik een abonnement nemen voor één pand?
Nee. Je betaalt per rapport, zonder abonnement. Ideaal als je maar af en toe een plaatsbeschrijving nodig hebt. Je eerste testrapport is gratis.
Probeer ImmoHabits gratis op je eerste plaatsbeschrijving. Geen abonnement, geen betaalgegevens nodig.
Verder lezen
Meer weten over hoe ImmoHabits werkt? Zo werkt het Functies Juridische onderbouwing Prijzen