Zelf een plaatsbeschrijving maken in 2 minuten?
Maak foto's, de AI schrijft het rapport. Je eerste testrapport is gratis, zonder abonnement en zonder betaalgegevens. Ontdek hoe onze AI plaatsbeschrijving software werkt.
Je bekijkt de Belgische versie. Kom je uit Nederland? Naar de Nederlandse versie, met opnamestaat, borg en Nederlands recht.
Het energieovernamedocument is het officiële formulier waarmee de vertrekkende en de overnemende gebruiker van een woning samen de meterstanden van elektriciteit en gas vastleggen op de dag van de overname. Je vult het in twee exemplaren in, beide partijen ondertekenen, en elk stuurt een kopie naar zijn energieleverancier. Het is geen contract met een leverancier, maar het bewijs van wie welk verbruik betaalt.
Het energieovernamedocument, in Brussel en Wallonië het document de reprise des énergies, is één gemeenschappelijk formulier van de drie Belgische energieregulatoren: de Vlaamse Nutsregulator (VREG), Brugel en CWaPE. Het bestaat in het Nederlands en het Frans, en het is overal in België hetzelfde document. Je legt er per meter de EAN-code, het meternummer en de stand op de dag van de overname mee vast, samen met de gegevens van de vertrekkende klant en de overnemer.
Het document is uitdrukkelijk geen contract met een energieleverancier. De overnemer moet zelf nog een leverancier kiezen of het bestaande contract overnemen. Het formulier dient enkel om de grens te trekken: alles vóór de meterstand is voor de vertrekker, alles erna voor de overnemer.
Telkens wanneer het aansluitpunt van elektriciteit of gas van gebruiker verandert:
Het logische moment is de dag van de uittredende plaatsbeschrijving of van de intrede: je staat toch samen bij de meters, en de standen die in de plaatsbeschrijving staan, zijn dezelfde als op het energieovernamedocument. Doe het meteen, want een stand van een week later is al een ander verbruik.
Water staat niet op dit formulier. De watermaatschappij heeft een eigen verhuisformulier.
Er bestaan twee versies van het document. De klassieke versie volstaat voor elke woning zonder eigen productie. Wie zonnepanelen of een andere productie-installatie heeft, gebruikt de versie voor hernieuwbare energie: die heeft extra vakken voor de injectiestanden van de digitale meter (afname én injectie, telkens dag en nacht). Neem je de verkeerde versie, dan ontbreekt de helft van de standen en begint de discussie met de leverancier later toch.
Ook met een digitale meter vul je het document in. De automatische uitlezing van de netbeheerder krijgt wel voorrang als de standen zouden verschillen, maar het document blijft het bewijs van de datum en van wie de overname is.
Weet je niet wie de netbeheerder is? De drie regulatoren hebben elk een opzoekpagina: Fluvius in Vlaanderen, Sibelga in Brussel, en in Wallonië ORES of RESA, afhankelijk van de gemeente.
Wie met ImmoHabits werkt, heeft de meterstanden, de meternummers en de EAN-codes al in het dossier: ze worden bij de opname uit de meterfoto’s gelezen en staan op het tabblad Meterstanden. Van daaruit maak je het officiële energieovernamedocument in één klik, vooraf ingevuld met die standen en met de partijen uit het dossier. Je kiest de taal (Nederlands of Frans) en de variant (klassiek of met zonnepanelen), kijkt alles na in vier stappen en downloadt de PDF. Dat kost geen token.
Omdat de standen uit hetzelfde dossier komen als de plaatsbeschrijving, staan in beide documenten gegarandeerd dezelfde cijfers. Meer uitleg vind je in de documentatie.
Is het energieovernamedocument verplicht?
Geen enkele wet verplicht het formulier zelf, maar de meterstanden bij een overname moeten wél vastgelegd worden om te bepalen wie wat betaalt. Het officiële document is de manier die alle leveranciers en netbeheerders aanvaarden, en het staat ook in de meeste huurcontracten en verkoopcompromissen.
Kan ik het ook digitaal ondertekenen?
Ja. Het is een gewone PDF, dus beide partijen kunnen ze digitaal ondertekenen, bijvoorbeeld samen met de plaatsbeschrijving. Zorg dat elke partij een ondertekend exemplaar krijgt.
Wat als de vertrekkende partij niet aanwezig is?
Dan vul je het document in met de standen op de dag van de overname en laat je het nadien ondertekenen, of je laat de standen vaststellen door de netbeheerder of een deurwaarder. Vermijd eenzijdige documenten: zonder de handtekening van de andere partij blijft het een discussie.
Geldt het ook voor Brussel en Wallonië?
Ja. Het is één gemeenschappelijk document van VREG, Brugel en CWaPE. Alleen de taal verschilt: in Vlaanderen Nederlands, in Wallonië Frans, in Brussel naar keuze.
Moet ik ook iets doen voor het water?
Ja, maar met een ander formulier. De watermaatschappijen (De Watergroep, Farys, Pidpa, water-link, Vivaqua, SWDE en de andere) hebben elk een eigen verhuisformulier of klantenzone.