Contacteer ons

Je maakt foto’s van het pand en uploadt ze in ImmoHabits. De AI herkent automatisch kamers, materialen en schade en schrijft de volledige opnamestaat. Geen sjablonen invullen of inspreken meer. Wat vroeger uren kostte, is klaar in minder dan 2 minuten.

ImmoHabits is gebouwd voor vastgoedprofessionals: makelaars, vastgoedbeheerders, VvE-beheerders, verhuurkantoren en professionele inspecteurs. Of je nu enkele dossiers per maand of honderden rapporten verwerkt, het platform schaalt mee.

De AI levert een gestructureerd, gedetailleerd rapport dat je volledig kunt nakijken en aanpassen voor je het finaliseert. Jij houdt altijd de controle: de AI doet het zware werk, jij behoudt het laatste woord.

Ja. Je maakt de opnamestaat bij aanvang, voegt bij de voorinspectie de herstelpunten toe en genereert bij de eindinspectie het opleverrapport. De AI vergelijkt automatisch met de beginstaat en markeert elke schade als nieuw, al aanwezig of verergerd.

Je betaalt per rapport, vanaf €25 (excl. btw), zonder abonnement of vaste kosten. De prijs hangt af van het aantal foto’s: €25 tot 50 foto’s, €42,50 tot 200, €50 tot 500 en €60 tot 1000 foto’s. Voor grotere dossiers komt er €10 per 500 extra foto’s bij, tot maximaal 5000 foto’s. Betalen kan met iDEAL, creditcard of op factuur. Elke nieuwe gebruiker start bovendien met een gratis testrapport.

Nee. ImmoHabits werkt rechtstreeks in je browser en als app op iOS en Android. Je gebruikt het op desktop, laptop, tablet en smartphone, en alles blijft perfect in sync. Geen installatie nodig.

Zeker. We maken een template volledig op maat van je huisstijl, zodat elk rapport er professioneel en herkenbaar uitziet, zonder enige vermelding van ImmoHabits. Teams zijn gratis voor professionele gebruikers: je werkt samen via één gedeelde tokenbalans, bepaalt zelf wie wat mag zien en gebruikt hetzelfde Word-template wanneer dat beschikbaar is.

ImmoHabits verwerkt je gegevens conform de GDPR. In ons privacybeleid lees je precies hoe we omgaan met je dossiers, foto’s en accountgegevens.

In Nederland is een opnamestaat niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden. Zonder opnamestaat wordt de huurder geacht de woning te hebben ontvangen in de staat waarin die bij het einde van de huur is (art. 7:224 BW), waardoor je als verhuurder zwak staat bij discussies over schade en de borg. Met ImmoHabits maak je er een in minuten.

Ja. De Nederlandse wet stelt geen vormvereisten aan een opnamestaat en al helemaal niet aan het gereedschap. Wat telt is de bewijswaarde: een gedetailleerde beschrijving van de staat, opgemaakt bij aanvang van de huur en door beide partijen gedateerd en ondertekend. ImmoHabits levert die inhoud, met elke vaststelling verankerd in een genummerde foto. De opname met de huurder en de ondertekening organiseer jij.

Ja. Je deelt het rapport via een beveiligde link: huurder en verhuurder lezen het online na, plaatsen opmerkingen per onderdeel en geven hun akkoord. Daarna laat je het rechtsgeldig digitaal ondertekenen met een gewone handtekening of sms-code, via e-mail of ter plaatse op je tablet.

Je genereert het rapport meteen in het Nederlands, Frans of Engels. Een afgewerkt rapport vertaal je bovendien met één klik naar een van de andere talen.

Software waarmee je de staat van een woning bij aanvang en einde van de huur vastlegt in een gestructureerd rapport dat beide partijen onderschrijven: per ruimte, met foto’s, meterstanden en sleutels. AI-software zoals ImmoHabits gaat een stap verder en schrijft het rapport zelf op basis van je foto’s; jij controleert en ondertekent.

Op hoeveel werk de software echt overneemt, of het rapport per ruimte en met gekoppelde foto’s werkt, of opnamestaat en opleverrapport vergeleken worden, of er digitaal ondertekend kan worden, of het rapport in je huisstijl en talen past, en op het prijsmodel. Vraag altijd een testrapport met je eigen foto’s.