ImmoHabits in één overzicht
Alle functies, alle prijzen en alle voordelen op één pagina, zonder omwegen.
In één oogopslag
| Wat het is | AI-software die je foto’s omzet in een volledige opnamestaat, in minder dan 2 minuten. |
|---|---|
| Voor wie | Makelaars, VvE-beheerders, vastgoedbeheerders, experts en particuliere verhuurders. |
| Prijsmodel | Betalen per rapport met tokens. Geen abonnement, geen kost per gebruiker. |
| Prijs per rapport | €25 tot €60 excl. btw, afhankelijk van het aantal foto’s (grote dossiers vanaf 1000 foto’s: tot €150). |
| Gratis testen | Bedrijven krijgen 12 gratis tokens, particulieren een demo-preview. Geen betaalgegevens nodig. |
| Gratis inbegrepen | De reparatiekostenraming, de vergelijking bij uittrede en het energieovernamedocument kosten geen extra token. |
| Platformen | Webapp (desktop en mobiel), native iOS- en Android-app, blijft bruikbaar bij slechte verbinding. |
| Export | Word en PDF, plus een zip met alle foto’s in hoge resolutie. |
| Talen | Nederlands, Frans, Engels, Duits en Spaans, instelbaar per rapport. |
| Eigen huisstijl | Je eigen Word-template, zonder één vermelding van ImmoHabits. Eenmalig €250, gratis vanaf 400 tokens. |
| Teams | Gratis, met gedeelde tokenbalans en gedeeld template. Geen kost per teamlid. |
| Tijd per dossier | 40 tot 50 minuten, tegenover 3 tot 5 uur klassiek. |
| Support | Rechtstreeks via mail en telefoon. Geen ticketsysteem. |
Functies
Alles wat het platform doet, met per functie of het in de rapportprijs zit of extra kost.
| Functie | Wat het doet | Kost |
|---|---|---|
| Rapport en AI-analyse | ||
| AI-rapport uit foto’s | Van foto’s naar een volledige opnamestaat, in minder dan 2 minuten. | Inbegrepen |
| Ruimte- en materiaalherkenning | Vloeren, muren, plafonds, schrijnwerk, sanitair, toestellen en afwerking, geordend per oriëntatie. | Inbegrepen |
| Schadedetectie en -beschrijving | Scheuren, vlekken, vocht, krassen en slijtage worden herkend en beschreven. | Inbegrepen |
| Meterstanden uitlezen | Meterstand, type, serienummer, OBIS- en EAN-code automatisch uit de foto. | Inbegrepen |
| Toestel- en merkherkenning | Ingebouwde toestellen worden herkend, inclusief het merk. | Inbegrepen |
| Spraakinput per foto | Ingesproken vaststellingen neemt de AI over als juist. | Inbegrepen |
| Eigen opmerkingen en scope | Instructies over wat wel of niet beschreven moet worden. | Inbegrepen |
| Reparatiekostenraming | Min-max raming per schade, met overzichtstabel en totaal. | Gratis |
| Vergelijking intrede en uittrede | Elke schade geclassificeerd als nieuw, reeds aanwezig of verergerd. | Inbegrepen, je betaalt enkel de tokens voor de uittredefoto’s |
| Afwerking en output | ||
| Export naar Word en PDF | Finaliseer en exporteer in het formaat dat je nodig hebt. | Inbegrepen |
| Fotoarchief | Zip met alle foto’s in hoge resolutie, genummerd zoals in het rapport. | Inbegrepen |
| Meertalige rapporten | Taal instelbaar per rapport; één set foto’s, meerdere taalversies. | Inbegrepen |
| Online review door alle partijen | Persoonlijke leeslink per partij: nalezen, opmerkingen en akkoord, zonder account. | Gratis |
| Digitaal ondertekenen | Rechtsgeldig met handtekening, sms-code of itsme, via e-mail of op je tablet. | 1 token, plus 1 token per itsme-ondertekenaar |
| Rapport vertalen | Eén klik naar een andere rapporttaal; bijwerken is gratis. | 1 - 2 tokens |
| Energieovernamedocument | Het officiële formulier van de Belgische regulatoren, vooraf ingevuld met meterstanden en partijen; Nederlands of Frans, klassiek of met zonnepanelen. | Gratis |
| Rapport in eigen huisstijl | Je bestaande Word-rapport nagebouwd als template. | Eenmalig €250, gratis vanaf 400 tokens |
| Samenwerken en platform | ||
| Teams | Gedeelde tokenbalans en dossiers; de beheerder bepaalt de rechten. | Gratis |
| Web, iOS en Android | Op locatie fotograferen, op kantoor afwerken; ook bij slechte verbinding. | Inbegrepen |
| Facturatie via Peppol | Factuur automatisch aangemaakt en verstuurd na opgave van je btw-nummer. | Inbegrepen |
| Enterprise | Volumekorting, vast aanspreekpunt en integraties op maat. | Prijs op maat |
Prijzen
Je rekent af met tokens: 1 token kost €2,50 excl. btw. Een rapport kost het aantal tokens dat bij het aantal foto’s hoort. Alle bedragen zijn exclusief btw.
Prijs per rapport
| Aantal foto’s | Typisch dossier | Prijs | Tokens |
|---|---|---|---|
| 0 - 49 foto’s | Studio’s, studentenkamers en compacte dossiers | €25 | 10 tokens |
| 50 - 199 foto’s | Appartementen en standaard woningen | €42,50 | 17 tokens |
| 200 - 499 foto’s | Grotere woningen of dossiers met veel details | €50 | 20 tokens |
| 500 - 999 foto’s | Grote woningen en uitgebreide dossiers | €60 | 24 tokens |
| Vanaf 1000 foto’s | +€10 (4 tokens) per 500 extra foto’s, tot maximaal 5000 foto’s | €70 - €150 | 28 - 60 tokens |
De orderpagina vult automatisch het juiste aantal tokens in op basis van je rapport.
Betalen en facturatie
- iDEAL
- Bancontact
- Visa en Mastercard
- PayPal
- Apple Pay
- KBC/CBC- en Belfius-betaalknop
Bedrijven geven hun btw-nummer op vóór de aankoop: de factuur wordt automatisch aangemaakt, via Peppol verstuurd en staat ook in het besteloverzicht. Gratis starten kan zonder betaalgegevens.
Voordelen
Tijd per dossier
| Werkwijze | Hoe het gaat | Tijd per pand |
|---|---|---|
| Klassiek | Pen, papier en Word: ter plaatse noteren, op kantoor overtypen, foto’s sorteren en koppelen, reparatiekosten opzoeken. | 3 tot 5 uur |
| Checklist-app | Per ruimte en per element aanklikken in een gestructureerd formulier: honderden handelingen tijdens de rondgang. | 1,5 tot 2,5 uur |
| ImmoHabits | Fotograferen en inspreken. De AI schrijft en maakt op; op kantoor blijft enkel nalezen over. | 40 tot 50 minuten |
Richtcijfers voor een doorsnee appartement met twee slaapkamers, nalezen en finaliseren inbegrepen. Een groter dossier duwt alle drie de cijfers omhoog; de verhouding blijft grotendeels dezelfde. Netto ongeveer 3 uur winst per dossier; het kantoorwerk daalt met zo’n 90%.